石垣の青い海に、豊かな自然が溢れる南国リゾート 島時間が流れる幸福な土地 石垣の青い海に、豊かな自然が溢れる南国リゾート 島時間が流れる幸福な土地

石垣島の海、自然、
太陽を思う存分楽しめる
リゾート向きの物件。

青い空に白い砂浜、
満天の星空を見ながら
平均気温24.6℃の温暖な気候の中で
楽園生活を楽しみませんか?
日本最南西端に位置する石垣市。広い海に囲まれた小さな島は、近くに都会の明かりがなく、暗い夜空が保たれています。その恩恵を受けて、まるで天然のプラネタリウムのような、夏には天の川が空いっぱいにアーチを描き、無数の星々が360°広がります!

物件基本情報

地型図
上空から撮影
A東南側から撮影
所在地 沖縄県石垣市字石垣阿香花
A 1788-91・1788-98
B 1788-7
C 1788-93
土地面積 A 1,761.48㎡(532.84坪)
B 280.50㎡(84.85坪)
C 152.11㎡(46.01坪)
販売価格 9,980万円 交通 南ぬ島石垣空港より約14.2km
石垣港より約4.1km
土地権利 所有権 現況 更地
引渡時期 相談 地目 宅地
建築条件 都市計画 未線引き区域
用途地域 無指定 建ぺい率 60%
容積率 200% 高度地区 指定無し
防火指定 指定無し 設備 公営水道、個別プロパンガス、個別浄化槽
その他法令上の制限 景観法
屋外広告物条例
石垣市自然環境保全条例
沖縄県景観形成条例
沖縄県赤土等流出防止条例
備考 瑕疵担保責任免責
1788-93は建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、建物の新築はできません。
その他の土地についても建築基準法で定める道路に接していないため、原則として建物の建築はできません。ただし、建築審査会の同意を得て、建築基準法第43条第1項但し書きの許可を受けた場合には、建築物の建築ができるとの見解を得ております。(包括同意基準6項1号)
私道部分(持分)については、近隣住民にて自治会所有にし、石垣市に移管できないか協議中です。万が一、自治会に移管できないことが確定した場合、上記の土地の他に私道持分も売買対象となります。

南傾斜につき、
日当たり・眺望良好な土地です

土地Aは、面積1,761.48㎡(532.84坪)のため、邸宅用地・保養所・研修所用地としておすすめです!
高台に位置し、眺望も良好です。閑静な住宅街の一角で、市街地までも近く、生活、観光と便利なロケーションです。

ギャラリー

その他空撮動画はこちらから
動画1
動画2

周辺地図

資料請求・お問合わせ
TEL:045-620-8659 TEL:045-620-8659

参考建築プラン

参考プランの概要

想定構造規模:木造又は鉄筋コンクリート造平屋建て
想定延べ面積:約100坪:約300m2

参考プランのコンセプト

【平屋と庭園と星空と】
​​​●この敷地はとても広大で、色々な可能性が考えられる敷地です。
今回の参考プランでは、建蔽率に換算すると約20%の平屋建物の配置と、いくつかの連続する壁の配置により、様々な特徴を持つ庭を設けることで、敷地を余すことなく大きく使う案です。
このプランニングによって、夜はどこに居ても色々な角度から360度満天の星空を満喫できます。
プラン自体はかなり自由度があり、これに限らず、ご要望に合わせた調整が可能ですので、参考プランは、ご購入される際の目安としてください。
例えば、眺望を優先される場合は、高床式にすることや一部櫓式にすることも可能です。

参考プランに関するお問い合わせ先

一級建築士事務所 小山将史建築設計事務所
〒222-0032 神奈川県横浜市港北区大豆戸町516-1-307
TEL:045-532-0769 FAX:045-834-4035
E-mail:info@mka20051001.com
HP:http://www.mka20051001.com/
*ご購入前の検討時からの設計も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

イメージパース

周辺環境

亜熱帯性気候の石垣島では、一年中、その美しいビーチやそれを取り囲むさんご礁を楽しむことができます。また、日本で初めて国際ダークスカイ協会による星空保護区に認定され、世界屈指の美しい夜空が広がり、満天の星空を眺めることができます。
本物件は日本百景に選ばれる景勝地「川平湾」まで約15kmに位置し、魅力ある八重山諸島には石垣港からフェリーで行くことができます。
半径5km圏内には、青少年の家、ボウリング場・保育園・公園・コンビニ・病院・郵便局・スーパー・市役所・図書館がございます!
観光や保養だけでなく、生活にも便利な、石垣島をマルチに楽しむことのできる物件です。

ギャラリー

-御神埼灯台-
満天の星空が広がります
-川平湾-
日本百景の景勝地
-フサキビーチ-
美しい夕日が眺められます
石垣青少年の家 約0.6km かりゆし病院 約2.6km
石垣あやぱにボウル 約1.7km 真喜良郵便局 約2.7km
まきら保育園 約2.0km マックスバリュ 新川店 約2.8km
バンナ公園 約2.1km 石垣市役所 約3.6km
新川公園 約2.1km ユーグレナモール 約3.8km
ココストア 石垣新川東店 約2.4km 石垣市立図書館 約3.9km
石垣港離島ターミナル 約4.1km 新石垣空港 約14.2km
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